1.買賣 作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的最廣泛的方式，買賣以價金的支付為土地使用權(quán)的對價。由于“買賣”是土地使用權(quán)“轉(zhuǎn)讓”的主要表現(xiàn)形式，我們通常所說的土地使用權(quán)“轉(zhuǎn)讓”指的就是土地使用權(quán)“買賣”
2.抵債 抵債是買賣的一種特殊形式，只不過價金支付的條件和期限不同而已。在土地使用權(quán)買賣時，土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)和價金的支付是對等進行的，而在以土地使用權(quán)抵債時，價金支付在前，所抵之債視為已付之價金。
3.交換 以交換的方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)的對價不是價金，而是其他財產(chǎn)或特定的財產(chǎn)權(quán)益。土地使用人將土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)給受讓人，以此取得受讓人提供的其他財產(chǎn)或特定的財產(chǎn)權(quán)益。
4.作價入股 作價入股介于買賣和交換之間，既類似買賣，又類似交換。說它類似買賣，是因為將土地使用權(quán)用來作價，所作之價如同買賣之價金;說它類似交換，是因為土地使用權(quán)被用來入股，所得之股如同其他財產(chǎn)或特定的財產(chǎn)權(quán)益。
5.合建 在開發(fā)房地產(chǎn)時，合建與以土地使用權(quán)作價入股都屬于一方出地、他方出錢建房的合作形式。為合作建房的目的而設(shè)立獨立法人的，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的對價是股權(quán)。
6.贈予 贈予是用地人將其土地使用權(quán)無償移轉(zhuǎn)給受贈人的法律行為。以贈予方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)沒有直接的對價，它無需價金的支付或財產(chǎn)權(quán)利的提供作為對應條件。
7.繼承 在用地人是自然人時，用地人的死亡會使其繼承人取得相應的土地使用權(quán)。通過繼承取得土地使用權(quán)時，土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)也沒有直接的對價，但可能會有間接的對價。 總的來說，土地的流轉(zhuǎn)和土地的轉(zhuǎn)讓是有最本質(zhì)上的區(qū)別的，對于土地流轉(zhuǎn)來說，最重要的還是流轉(zhuǎn)的渠道和資金相關(guān)的問題，綠領(lǐng)時代是鄉(xiāng)村一站式服務平臺，發(fā)布在其上的土地都是經(jīng)過確權(quán)，而且都是有當?shù)卮寮w合作的，有保障，還提供了土地金融服務，讓老百姓可以很快的去貸款；綠領(lǐng)學院，幫助新農(nóng)民進行培訓；產(chǎn)業(yè)園將農(nóng)民的生產(chǎn)集中在一起形成一個產(chǎn)業(yè)鏈，加快了中小企業(yè)建設(shè)的步伐，讓鄉(xiāng)村逐漸發(fā)展起來。
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