隨著經(jīng)濟和社會的發(fā)展，土地被開發(fā)利用的頻率也是越來越高。尤其在農(nóng)業(yè)和工業(yè)上，土地的利用率十分的廣。但是，土地在利用期間也有一些界限的問題。那么，你知道一般農(nóng)用地可以建廠房嗎？農(nóng)用地建產(chǎn)房需要哪些手續(xù)？土流網(wǎng)招商合作 – 土流網(wǎng)
一、一般農(nóng)用地可以建產(chǎn)房嗎？
可以辦。但是必須要辦理相關(guān)審批手續(xù)，否則隨意自行在農(nóng)用地上建產(chǎn)房是屬于違法建筑。《中華人民共和國土地管理法》第七十四條法律規(guī)定：若違反本法律規(guī)定，占用耕地進行建窯、建墳或者擅自在耕地上進行建房、挖砂、挖礦、采石、采礦、取土等，破壞了種植條件的，或者因為開發(fā)土地資源而造成土地荒漠化和土地鹽漬化問題的，由各個縣級以上人民政府的土地行政主管部門責(zé)令限期改正或治理，可以并處一定的罰款。嚴(yán)重的、構(gòu)成犯罪的，依法會追究其刑事責(zé)任。《中華人民共和國土地管理法》第七十五條法律規(guī)定：若違反本法律規(guī)定，并且拒絕履行土地復(fù)墾義務(wù)的，由各個縣級以上人民政府的土地行政主管部門責(zé)令限期改正和治理。在規(guī)定期限內(nèi)不改正的，責(zé)令繳納相應(yīng)復(fù)墾費，專項用于土地復(fù)墾，可以處罰相應(yīng)金額。
二、農(nóng)用地建產(chǎn)房需要哪些手續(xù)？
1、根據(jù)我國土地管理法的相關(guān)條例規(guī)定，個人允許因為興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)申請用地來用于建設(shè)廠房等建筑物，但個人的所選地址必須要符合有關(guān)土地利用的總體規(guī)劃布局和當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)的總體規(guī)劃布局，要建設(shè)的項目必須得符合國家和當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)的政策。
2、個人申請用地必須要在國土部門辦理相關(guān)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用等建設(shè)用地的審批手續(xù)流程，必須得在規(guī)劃部門辦理選址、規(guī)劃許可等相應(yīng)審批手續(xù)，帶項目申請用地必須要到發(fā)改部門辦理立項的相關(guān)手續(xù)，還有要到環(huán)保部門去辦理環(huán)評審批等相關(guān)的手續(xù)。
3、首先，如果你要辦理新開的工廠相關(guān)手續(xù)，是搬遷的就要辦理相應(yīng)的搬遷手續(xù)。接著，你必須要拿新開的工廠相關(guān)手續(xù)再到土地管理局去辦理相關(guān)的手續(xù)。然后，與此同時你還要到環(huán)保局的相關(guān)部門去辦理一系列證件。現(xiàn)在開個廠房是不容易的，很多人都因為不懂如何辦理而沒有開成。這樣算起來手續(xù)辦理一共大概要跑十來個來回，蓋十來個公章。
總而言之，不要隨意在農(nóng)用地上建產(chǎn)房，在了解相關(guān)法律條規(guī)后并辦理相關(guān)手續(xù)才可。
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