目前中國社會已進入老齡化階段，老年人群的養老需求在逐步上升，而養老院數量卻遠遠不能滿足需求，這催生出巨大的養老市場。
開養老院是利國利民的好事，政府也在大力支持這個朝陽產業，提供了各種稅收優惠和金融支持補貼。
那么對于想在養老行業干出一番天地的人來說，怎么開一家養老院呢？想在保障老人安度晚年的同時，還能有盈利，需要好好做以下準備。
1、提前了解當地養老業務的相關政策，爭取當地支持
這里所說的政府政策分為中央政策和地方政策，中央政策是鼓勵民間資本進入養老產業的，但是中央并沒有出臺具體的補助政策，而是把具體的補助政策落實到了地方。
所以你要了解你所在省、市、縣和區里，對養老院建設的支持和補貼政策，避免因不了解而盲目的選址和建設。在養老扶持這塊，政府會有5到100萬不等政策補貼，但每個城市都不一樣。
現在許多南方發達些的城市以及發布了相應的床位補助政策，但是在北方，許多城市沒有頒布比較具體有效的補助政策，也就是只在精神層面上鼓勵鼓勵。所以具體政策看地方，一定要多跑多問，能拿一點是一點。
其次，要和這些工作人員搞好關系，得到他們的支持。不說各種減免政策，就說你所在的一畝三分地，開個養老院，得有地方吧？水電暖得有吧？出現個糾紛得有人出面調解吧？有了大家的支持，你會輕松很多。
2、做好創業資金分配計劃
有了充足的資金之后，就要合理分配自己的預算，根據自身資金的實際情況量力而行，不要盲目冒進，因為養老院利潤空間薄且回款周期長，快則3年，慢的話要7、8年。具體需要多少資金很難一概而論，因為這和你所在的城市、養老院規模以及養老院定位等多個因素有關。
需要用錢的地方不外乎以下幾個方面：房租、裝修費、設備費、人員費、雜七雜八手續辦理的費用。
根據政策補貼和資金預算，大家心里就能有一個清晰的定位了，定位是個很重要的事情，現在有普通養老院，護理型養老院，醫養結合型，根據城市老齡化程度和消費程度，合理選擇定位和價格和特色以及規模。
3、選擇合適的地址并做好裝潢
養老院的選址也是一個直接關系到后期養老院入住率、是否能營收的重要因素。
首先，從最基礎的方面談起，這個地址要注重交通方便，臨近城市醫療點，這樣有助于依托社會醫療資源；其次，環境配置應該以綠色環境為主題，遠離噪聲和污染源，讓老年親近自然、享受自然，主要出入口要方便救護車、消防車及輪椅通行。
特別注意不要將養老院設置在市環境保護部門認定的污染區、危險區以內的區域，更不能用危房、簡易房改造成養老院。綜合以上所分析，建議選擇老城區或者人口密度大、老齡人口大的區域，其次選擇城鄉結合部，可退可進。
在保證安全的前提下，養老院的裝潢裝飾應盡量體現溫馨、方便、愜意。比如環境布局要自然有韻味、墻面要整潔且大氣、內墻可以點綴一些山水畫、燈光要自然溫暖等。
此外，還要注意一些細節，比如老年人腿腳不方便，那么要尤其注意樓梯的高度和間距、輪椅道路的坡度等要素；主要道路應有足夠的夜間照明設施并有明顯的交通標志；院內場地盡量地形平整，不宜有過大、過多的高差，便于年老體弱者行動；盡可能多設計床位，同時按照當地主管部門的引薦設置去完善，便于后期運營。
4、及時做好備案工作，注冊辦證
養老院、社區養老服務驛站等養老服務機構完成法人登記后即可開展服務活動，并應當向所在地的區民政局養老服務部門備案，真實、準確、完整地提供備案信息及相關材料，填寫備案書和承諾書。
相關證件的辦理，要根據區以上民政部門或者工商部門進行登記干活的批準，還要在項目所在地與街道、社區、居委會、城管、消防、工商前置進行聯系溝通，方便后期工作的開展。
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