海景房的弊端主要有4點：濕度大，海風侵蝕強，臺風侵擾概率大，位置偏僻，周邊配套不完善。在被海景房的優點吸引的同時，也要注意到它的弊端。購買海景房的時候，一是要注意選擇好的景觀視線；二是選擇知名開發商和物業服務；三是考察當地有沒有成熟的海景房出租的運營商（如星級連鎖酒店管理），可以方便地將房子出租。
海景房一度是很多人心中的夢想。海景房的優點還是很明顯的，例如景色宜人、空氣質量好、夏日涼爽、海鮮便宜。但是海景房也給購房者帶來了不少困擾。
一、海景房的弊端
1、濕度較大
熱帶、亞熱帶、季風性氣候地區的海景房濕度就比較高，可能會出現濕度過大，導致人體不適、食品物品易霉變發潮（但也比較好解決，多做做除濕），當然也并不是說非海景房就沒有這些問題了，只是說海景房出現這種情況的可能性比較大。
2、海風侵蝕比較強
與內陸風不同，海風會攜帶更多的鹽堿成分。如果離海邊太近，不僅于建筑的侵蝕作用，對家電、家具都有一定的寢室作用。
3、臺風侵擾概率大
我國沿海地區，夏秋季節經常會遭遇到臺風。因此，海景房有更大概率會受到臺風侵擾。
4、位置偏僻，周邊配套不完善
有些海景房經常位于城市新區或者城市開發區，距離市中心比較遠，周邊配套不完善。
總的來說，海景房還是比較適合短期居住，比如度假休閑。而居家長住、養老的話，就不要太靠近海了。
二、購買海景房應該注意的地方
1、選擇好的景觀視線
海景房最寶貴的就是美麗的海景。最好不要有建筑擋住海景視線。
2、選擇知名開發商和物業服務
海景房多數情況下，不會長期居住，一旦居住，小區設施設備不完善也是很大的問題。這時就要選擇知名開發商，選擇有質量的物業服務。這樣既確保了小區設備完善性、舒適的家居生活，也確保房屋的安全。
3、選擇成熟的海景房出租運營商
很多海景房房主在自己不用的時候，選擇把房子出租，獲取收益。所以在購買的時候要考察當地有沒有成熟的海景房出租的運營商（如星級連鎖酒店管理），可以方便地將房子出租。
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