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如何在農(nóng)村致富承包土地？分享在農(nóng)村大規(guī)模承包土地的十大方法

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農(nóng)村土地承包是農(nóng)村集體組織的村民和村集體組織之間發(fā)生的一項(xiàng)法律關(guān)系。那么2019年怎么承包農(nóng)村土地?承包土地有哪些注意事項(xiàng)?承包的土地可以轉(zhuǎn)讓嗎?四川英濟(jì)律師事務(wù)所楊科律師解析。
如何在農(nóng)村致富承包土地？分享在農(nóng)村大規(guī)模承包土地的十大方法

2019年怎么承包農(nóng)村土地? 《農(nóng)村土地承包法》第十九條規(guī)定，土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行： (1)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生的承包工作小組。 (2)承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案。 (3)依法召開本集體經(jīng)濟(jì)成員的村民會議，討論通過承包方案。 (4)公開組織實(shí)施承包方案。 (5)簽訂承包合同。根據(jù)土地承包原則和這一條的規(guī)定以及各地實(shí)踐，土地承包一般應(yīng)當(dāng)遵循下述程序： 一是選舉承包工作小組。承包工作小組一般由村黨支部、集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會的部分成員和一定數(shù)量的村民代表組成，由村民選舉產(chǎn)生，成員候選人的具體推選辦法，各地可以根據(jù)具體情況和農(nóng)民群眾的意見確定。 二是擬訂并公布承包方案。承包工作小組產(chǎn)生后，主要任務(wù)就是擬訂承包方案。承包工作小組應(yīng)當(dāng)認(rèn)真學(xué)習(xí)《農(nóng)村土地承包法》及其相關(guān)法律、法規(guī)，并嚴(yán)格依照有關(guān)法律法規(guī)，擬訂承包方案，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)予以公布，使全體村民了解承包方案。承包方案不能違背法律法規(guī)，不能以村規(guī)民約代替法律規(guī)定。 三是村民會議討論通過承包方案。承包方案公布后，一定時(shí)間，應(yīng)當(dāng)召開本集體經(jīng)濟(jì)經(jīng)織成員的村民會議，討論、通過承包方案。承包方案經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意，方可通過。 四是組織實(shí)施承包方案。按照承包方案規(guī)定的原則、方法和要求，將土地承包到每一個(gè)農(nóng)戶家庭。 五是簽訂承包合同。按照承包方案承包土地后，應(yīng)當(dāng)由村集體經(jīng)濟(jì)組織與承包方簽訂承包合同，完成整個(gè)承包工作。承包的具體工作由承包工作小組承擔(dān)，但簽訂合同的應(yīng)當(dāng)是發(fā)包主，通常是集體經(jīng)濟(jì)經(jīng)織。發(fā)包方的代表通常是集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人(有的地方是村民委員會主任)，承包方的代表是承包土地的農(nóng)戶戶主。承包合同一般要求一式三份，發(fā)包方、承包主各一份，農(nóng)村承包合同管理部門存檔一份附本。 楊科律師補(bǔ)充： 承包土地有哪些注意事項(xiàng)? 1、“承包方代表姓名”要與身份證一致; 2、“承包土地人口”為農(nóng)戶現(xiàn)有人口; 3、“土地承包經(jīng)營權(quán)共有人”與“承包方代表關(guān)系”要明確; 4、“承包期限”起始日期為簽訂合同的現(xiàn)時(shí)日期; 5、“承包方簽章”如無私章的，應(yīng)由承包方簽名并按手印確認(rèn); 6、“承包土地地塊情況”長、寬可以不填，面積一定要填，地塊“田界”必須準(zhǔn)確具體，臺賬登記不準(zhǔn)確具體的應(yīng)予糾正; 7、“地塊地類”只分水田、旱地兩類; 8、“承包地附著物情況”要實(shí)事求是，不能漏填錯(cuò)填; 承包的土地可以轉(zhuǎn)讓嗎? 土地承包權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的，《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。

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